??据新浪乐居监控统计数据,8月徐州(不含贾汪及县区)共核发20张预售证。住宅房源总计4172套,铜山区预售证数量占比高达50%,泉山区多个项目领证,云龙区(不含新城区)、金山桥经济开发区领证挂零。

??6月10日,徐州房地产调控升级,商品住房项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。

??新政升级后,房企开盘节奏被打乱。经过6月以及7月的工程进度跟进,8月本该平淡的市场却出现了一波小高潮。由于4万方预售许可的要求,8月的住宅供应量也出现大幅攀升。

??8月20张预售证中,除去鼓楼陶然水岸安置房项目、鼓楼好得家物资商城商业项目以及新城区维维商业项目外,其余共计17张住宅预售证,涉及16个项目。

??铜山区领跑各区,10张预售证9个项目,超2500套房源供应量;泉山区5张预售证5个项目,近1500套房源推出;鼓楼区住宅项目仅1个,美的云熙府收官;新城区同样1个住宅项目收官,为维维紫悦台。

??8月各项目备案价格可以说区域范围小幅上涨,依然未影响购房者的热情。个别项目备案价明显高于周边其他项目在售均价,而市场也给了一个响亮的回击。整体8月徐州市场售 罄减少,热销依然存在,部分项目有剩余。

??持币的买方在减少,观望的客户也在增多,金九银十预计将延续8月的销售态势,除个别热销区域的热销项目外,买方市场或逐渐回归,买方或将重新拿回主导权。